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酒と車と御朱印と

「毎日更新」心願成就へ向け飲んで走ってひたすら祈る!果たして奇跡は起きるか!

3.11にあたりまとめてみた。地震に強いマンションとは?

東日本大震災が発生してから早いもので6年が経過しました。地震発生時は取り壊されてしまった渋谷東急プラザの裏にあるビルの1階におりましたが、首都高速3号線の橋脚や玉川通りの反対側のビルが音を立てて揺れている様子を今でも生々しく覚えています。東京…

「マンションを買う場合の第一のコツは大手の物件から選ぶこと」と考えた理由

皆様は一昨年に大変な話題となった横浜の傾斜マンションのことをおぼえていらっしゃいますでしょうか。4棟の建物の内1棟で6本の杭が地盤の強固な「支持層」に到達しておらず、また他に2本打ち込まれた長さが不十分だったため建物が傾いてしまったというもの…

元業界人が語るスムーズな引っ越しのための不動産会社との付き合い方(申し込みまで)

昨日は新生活に向けスムーズに引っ越しをするための不動産会社との付き合いに関し、店を訪れるまでの注意点について書いてみました。今回は不動産業者の店舗を訪れてからの注意点について書いてみたいと思います。 ◆不動産業者の店内での注意点事前に電話連…

元業界人が語るスムーズな引っ越しのための不動産会社との付き合い方(店に入るまで)

2月も下旬となりいよいよ国立大学の入学試験がスタートしました。年が明けて1月から3月末までが1年で最大の引っ越しシーズンであり不動産業界における繁忙期ですが、国立大学の合格発表以降が最後のヤマ場となります。 進学、就職といった4月からの新生活に…

鏡の水垢(うろこ)取りにはジーンズと歯磨き粉が効く

不動産管理の仕事の中で重要なものの一つとして退去立ち合いというものがあります。賃貸借契約を解約して退去する際、空になった状態の部屋を管理会社担当と退去者が確認し、退去清算の打ち合わせをすることをいいます。私も退去後の部屋は何度も見ましたが…

引っ越しシーズン突入直前スペシャル「部屋を退去するのに一体いくらかかるのか?」

前回「家を借りるには一体いくらかかるのか」と題し建物賃貸借契約を結ぶにあたり必要となる費用の項目・内容についてご説明いたしました。 新しい家に引っ越すためには現在住んでいる場所を解約して退去しなければなりません。その場合どのような手続きが必…

引っ越しシーズン突入直前スペシャル①「家を借りるのに一体いくらかかるのか?」

今年も早いもので11月中旬となり、会社では各所に配布する来年のカレンダーの準備が始まりました。年が明ければ引っ越しシーズンのスタートで、不動産業者にとっての繁忙期が始まります。 引っ越し慣れしている方もいれば、これまでずっと実家暮らしで初めて…

不動産の営業をしていると有名人に会うことがある

不動産の世界に身を置いてそろそろ19年になろうとしています。その間分譲マンションや賃貸マンションなど様々な分野で仕事をしてきましたが、この世界で長く営業をしているとたまに有名人の方と出会うことがあります。 世田谷で分譲マンションの営業をしてい…

不動産に掘り出し物は基本的に無いと思った方がよい

掘り出し物という言葉があります。「思いがけなく安い値段で手に入れた物」と定義されているようですが、どちらかというと安くていいものという好意的な意味で使われていると思います。それでは不動産の価格はどのようにして決まっているのでしょうか。 新築…

鍵は進化しているが、窃盗団の手口も巧妙化している

不動産の世界に長くいると、鍵を無くして中に入れなくなったという話がよく入ってきます。中には「鍵を持たずにオートロックの外に出てしまって、入れなくなったので開けに来てください。」というような例もあります。鍵は持たなくても携帯は持っているのか…

マンション管理会社の社員はお部屋を訪問して鍵番号を調べたりはしない。

今日は鎌倉の明王院の御朱印について書くつもりでしたが、急きょ予定を変更し、マンションの鍵について書きます。本日朝のニュース番組にて大きく報道されていましたが、病院に勤務する契約社員の男がマンション管理会社社員を装って一人暮らしの女子大生を…